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遠雄人壽保險事業股份有限公司-個股新聞


壽險穩獲利 瞄準不動產租金 ...

  面對全球金融市場充斥不確定性,壽險業獲利備受挑戰,積極轉向 投資性商用不動產,建立穩定租金收益來源拚獲利,繼4月三商美邦 人壽宣布對南港國際一、二投資案增資後,全球人壽5月9日董事會決 議新總部職場搬遷預算案,預計將在2026下半年完成搬遷,總樓地板 面積約2萬3,000坪,除自用外,對外出租面積規劃約5,000坪,可望 提升財務收益。

  全球人壽9日董事會決議新總部職場搬遷預算案,目前松山總部合 約將於年底到期,新總部大樓預計將於明年中完工、下半年完成職場 搬遷。建築規劃為南、北兩棟,分別為地上13層及11層,地下室興建 4層建物,興建總樓地板面積約23,000坪。董事會決議事項為預算案 ,尚未確定採購交易對手及交易金額,後續執行將依規定辦理相關資 產取得公告。

  全球人壽目前使用辦公職場面積已達一萬餘坪,台北市內可在單一 大樓容納數千名員工標的非常少見,為提升管理效益及提供員工優質 辦公環境,2020年評估本案的基地位置及空間規劃可符合公司自用需 求,因此參與國產署地上權投標,取得並規劃為新總部大樓。

  儘管全球人壽當初並非以不動產投資角度作為競標目的,主要是為 長期經營、提供員工優質職場環境,但不動產租金收入對壽險公司確 實有固定收益的作用,因此新總部大樓將有部分對外出租,面積初步 規劃約5,000坪,租金單價未定,正評估規劃中。

  根據全球人壽財報顯示,2024年度投資性不動產租金收入共17.8億 元,扣除直接營運費用後,還有13.44億元利潤;2025年度最新一期 租金收益4.7億元,投資用不動產餘額546.2億元。明年若順利搬遷總 部並出租部分區域,可望增加不動產租金收入。

  其他壽險投資商用不動產收益情形,根據保險業公開資訊觀測站顯 示,三商美邦人壽截至去年底投資商用不動產餘額約205.1億元,較 2023年188.2億元增加8.98%,租金收益約3.74億元;2025年度最新 一期租金收益9,592萬元,投資商用不動產餘額206.8億元。

  遠雄人壽去年投資商用不動產餘額約247.1億元,租金收益約8.5億 元;2025年度最新一期租金收益2.07億元,投資商用不動產餘額約2 45.6億。

2025-05-13

By: 摘錄工商A 11

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